Дизайн-проект квартиры своими руками

Дизайн-проект – это тот документ, с которого начинается капитальный ремонт квартиры. Разработка дизайн-проекта квартиры является обязательным условием для грамотного комплексного ремонта квартиры. Он будет являться основой для планирования ремонтных работ и позволит в значительной мере упростить, поэтапно корректировать и контролировать ход всей ремонтной компании. Чтобы в результате ремонтных работ реализовать в натуре задуманный интерьер квартиры, необходимо уделить особое тщательное внимание разработке проекта.

Дизайн-проект, в своей основе, представляет собой пакет рабочих чертежей/эскизов (планов, разрезов, разверток стен и т.п.), а также паспортов отделки, визуализацию интерьера, являющихся руководящими документами для выполнения всех ремонтных работ квартиры. Благодаря нему, поскольку все задумки владельца квартиры учтены и просчитаны в дизайн-проекте, их можно эффективно реализовывать в жизнь.

Что необходимо для составления дизайн-проекта

Для составления проекта желательно привлечь квалифицированных дизайнеров, так как ошибки, неточности и недоговоренности, допущенные в оригинальном дизайн-проекте, могут негативно сказаться на результатах ремонта квартиры. Однако, при отсутствии необходимых средств, можно попробовать выполнить дизайн-проект своими руками. Для этого необходимо иметь начальные навыки в черчении, строительстве и владеть компьютером на уровне уверенного пользователя. Постараемся оказать вам методическую помощь в этом серьезном деле. Наилучшим вариантом для самостоятельного составления план-дизайна квартиры, можно считать вариант, так называемого – базового дизайн-проекта. Он содержит необходимый оптимальный набор документов, включая строительные чертежи (эскизы) и материалы, касаемые базовой концепции интерьера. Этот вариант дизайн-проекта квартиры недорогой по стоимости и вполне под силу для самостоятельного выполнения.

Примечание. При разработке проекта необходимо использовать план квартиры утвержденный и зарегистрированный в БТИ. С его помощью будет значительно проще выполнять необходимые обмеры и осуществить перепланировку квартиры (при необходимости) с максимальным соблюдением всех нормативно-правовых канонов.

Самостоятельную разработку этого базового дизайн-проекта квартиры при ремонте можно разделить на следующие этапы.

Начальный этап разработки дизайн-проекта

Этот этап предусматривает разработку планировки квартиры. Для этого производится тщательный обмер помещений в полном объеме – высота потолков, ширина стен, проемов и т.д. Одновременно производится оценка объема предстоящих работ. Тщательно выполненные замеры помещений и оценка их состояния позволят рационально использовать имеющиеся материальные ресурсы. Также грамотно выполнить зонирование пространства помещения, акцентировать имеющиеся положительные стороны и скрыть выявленные недостатки. Полученные данные пригодятся при планировании размещения мебели, сантехники в ванной комнате, мест монтажа электрофурнитуры (розеток, выключателей, щитков), уточнить функциональные особенности отдельных конструктивных элементов помещения.

По результатам выполненной работы оформляется обмерочный чертеж (эскиз) квартиры.

Пример обмерного чертежа. Чертеж выполнен с привязкой инженерных коммуникаций.

Чертеж содержит полные данные квартиры, включая: точные размеры всех комнат, высоту потолков, расстояния между проемами дверей и окон, различными выступами, нишами и т.п. Все это, в дальнейшем, пригодится при расчете количества строительных материалов. Если необходимо изменение внутреннего пространства помещения, составляется план демонтажно-монтажных работ по перегородкам и стенам (т.е. сносимые и возводимые перегородки). На данном этапе также производится распределение функциональных зон квартиры (напрямую зависящих от образа жизни и предпочтений хозяев квартиры), планировочные варианты решения интерьера, а также общий план перепланированной квартиры, включающий чертёж (эскиз) помещений с расставленной мебелью, элементами перепланировки и оборудования. Обычно, для альтернативы, разрабатывается до трех и более вариантов перепланировки одного и того же интерьера. Это позволяет сделать выбор оптимального окончательного варианта или создать полиатив из нескольких вариантов.

Примечание. При планировании необходимо строго соблюдать все законные требования законодательных документов и условия согласования перепланировки. 

После принятия окончательного (итогового) варианта плана перепланировки с расстановкой мебели приступают к стилевому этапу.

Стилевой этап разработки дизайн-проекта

Этот этап заключается в поиске стилевого решения интерьера и включает разработку эскизов и подбор всей номенклатуры необходимых отделочных строительных материалов. Разрабатываемые при этом эскизы должны представлять собой визуализацию помещений по окончанию ремонта квартиры. Они могут выполняться как в режиме ручной графики, так и при помощи компьютерного моделирования. Здесь же в проекте отражается цветовая гамма, используемая при решении интерьера, фактура, материалы.

Общее стилевое направление определяется при предварительном рассмотрении предполагаемого интерьера и планировки. Здесь должны быть рассмотрены различные варианты известных стилевых решений. Это можно сделать на примере самого значимого помещения. Здесь возможны различные варианты:

• решение всех помещений в одном стиле;
• каждое помещение решается в индивидуальном, независимом стиле.

Наличие цветных эскизов помещений и их элементов, выполненных с разных точек, помогут понять о правильности выбранного окончательного варианта решения интерьера. Согласно функциональному назначению помещений принимается решение по комплектации осветительных средств, мебели и другому техническому оснащению. В соответствии со стилевым решением производится наполнение интерьера: подбор декора оконных и дверных проемов; использование оригинальных композиций, художественной росписи и т.д. Если имеется возможность, то выполнить визуализацию комнат квартиры в формате 3D для объемного представления будущего интерьера – будет являться венцом план-дизайна. Далее приступают к подробной разработке стилевого оформления интерьера. На примере нескольких наиболее значимых стилистических комнат (гостиная, входной холл, столовая) прорабатывается дизайн интерьера. Приняв за основу какой-либо стиль, индивидуально прорабатывается объемно-пространственное решение остальных помещений. Возможность в создании 3D проекции раскрывает возможность фактически увидеть фотографию бедующей отремонтированной квартиры.    

На этом этапе принимаются решения по цветовому оформлению пространства, формируется концепция планов потолков, полов, освещения и т.д. Также решается вопрос по покрытию полов во всех комнатах. В проекте необходимо применять реальные материалы, которые можно приобрести в торговой сети с учетом финансовой возможности хозяина квартиры. Этот этап является самым длительным этапом по времени разработки дизайн-проекта квартиры. Он, как правило, может занимать месяц, а то и более. После окончательного принятия варианта дизайн-проекта (после внесения, при необходимости корректив), приступают к разработке технологического этапа – разработке рабочих чертежей.

Технологический этап разработки дизайн-проекта

Заключительный этап работы является наиболее сложным. На этом этапе окончательно отрабатывают отдельные элементы интерьера и оформляют необходимые чертежи (эскизы). Прежде всего, оформляют планы демонтажа старых и возведение новых перегородок, а также расположение источников освещения (светильников) и выключателей, расстановки мебели и т.д. Здесь необходимо учитывать такие немаловажные моменты как: предназначенность к эксплуатации конкретного помещения, степень безопасности и комфорта нахождения в принятом интерьере и т.д. Технологический этап проекта – самый объемный и важный. Профессионально выполненные рабочие чертежи (эскизы) являются прямым руководством для строителей и монтажников.

На данном этапе должны быть разработаны чертежи/эскизы:

• Демонтажно-монтажный план стен и перегородок. На нем указываются, какие стены и перегородки подлежат сносу и какие будут смонтированы в квартире.

Пример плана по демонтажу-монтажу стен и перегородок.

• План квартиры с учетом расположения мебели и сантехники. Чертеж-эскиз содержит данные по планируемой расстановке мебели и расположению сантехники.

Пример плана квартиры после перепланировки с расстановкой мебели и оборудования. Итоговый вариант.

• План устройства потолков. Этот план должен содержать указания типа покрытий, и показывать наличие конструкций размещенных на потолке (световых карнизов, многоуровневых элементов и т.п.).

Пример плана по потолкам. 

• План устройства полов.

Пример плана по полам.

• План расстановки светотехнического оборудования с привязкой его к выключателям. Он должен включать схему светового оснащения квартиры и точно определять количество и расположение осветительных приборов. Этот план тесно связан с планом расстановки мебели. В нем отображаются сценарии включения освещения, где схематично показано, какой включатель предназначен для какого светильника или группы светильников.

Пример плана потолков в комплексе с расстановкой на нем осветительного оборудования.

• План по расстановке электророзеток, электрических выводов, выводов слаботочных сетей, план всей электрики. На этом чертеже отображается место точного расположения всех электрических слаботочных розеток и выводов, точек подключения слаботочной электрики (телефон, телевизор, интернет) и т.п. План напрямую связан с планом расстановки мебели.

Пример плана расстановки выключателей, электророзеток, электрических выводов, а также выводов для слаботочных сетей.

Несколько слов о правилах расположения электророзеток и выключателей в квартире.

Как и где правильно разместить розетки, выключатели?

Отсутствуют единые нормативы, правила, стандарты для оптимального размещения и оценки количества розеток и выключателей в квартире. Существуют международные стандарты (евростандарты), которые обычно стараются выполнять, но они оговаривают только высоту и типы помещений с целью электробезопасного расположения электроустановочных изделий, к которым относятся и розетки и выключатели. Перед тем как определить места установки электророзеток, выключателей, нужно тщательно спланировать размещения мебели по каждой комнате с возможной перестановкой мебели в будущем. Обычная практика размещать выключатели на высоте 90…95 см от уровня чистового пола. Именно этот уровень размещения наиболее оптимален при эксплуатации и соответствует евростандартам. В большом или проходном коридоре, если это помещение имеет несколько дверей, тогда рационально монтировать проходные выключатели (включении-выключение основного освещения можно осуществлять из двух позиций-точек) или устанавливают импульсные реле. При наличии дополнительного освещения, выключатели можно расположить в одном месте или, как вариант, установить для каждого светильника индивидуальный выключатель рядом с местом монтажа светильника.

Некоторые проходные помещения стоит оборудовать датчиками движения, которые будут вместо обыкновенных выключателей. В спальне, для каждого прикроватного светильника, устанавливают отдельный выключатель и располагают в 10…15 см от верха тумбочки установленной у кровати. Для верхнего света (люстры) будет рациональным выполнить управление светом у входа в спальную комнату и с каждого спального места. Розетки необходимо устанавливать так, чтобы при перестановке мебели доступ к ним был всегда. На кухне, сколько не будет розеток, лишних никогда не будет, ведь новые электроприборы появляются на кухне довольно часто. На кухне присутствуют приборы, постоянно включенные в розетки и временно подключаемые приборы. Статистика показывает, что на кухне 10…15 розеток, нормальное явление.

Рекомендации по размещению электророзеток и выключателей в кухне.

Гостиная комната, зал – это обычно помещение сбора всей семьи и приема гостей. В ней достаточно много всякой электротехники (телевизионных приемников, видео и аудио техники, музыкальных центров, ресиверов спутникового телевидение, компьютеров и т.п.). Поэтому 10…15 розеток не будут лишними для этой комнаты. Перед тем как разметить координаты для будущих розеток, необходимо тщательно все продумать, посоветоваться со специалистом. 

• План с привязкой выводов под сантехнику. На плане указываются сантехническое оборудование с точными координатами его привязки и перечень типов оборудования.

Пример плана привязки выводов под сантехнику. 

• Планы разверток и видов отделки стен.

Развертки являются одним из важным графическим материалом в дизайн-проекте квартиры. Качественные развертки стен формируют достоверное представление о дизайне будущего интерьера. Они несут наиболее информативный материал, как для хозяина квартиры, так и для строителей. По своей сути, развертка стены представляет фронтальную проекцию поверхности стены. На нее проецируется все примыкающие к стене элементы. Также на развертке указываются все принципиальные размеры, площади декоративных покрытий и типы отделки.

Цели оформления планов разверток и отделки стен:

1. Эти планы являются чертежами-эскизами, на которых исключаются ошибки позиционирования объектов;

2. Большое внимание строителей-отделочников при реализации проекта в натуре, в основном, сосредоточено на стенах. Стены, как элементы конструкции, несут основные нагрузки от элементов интерьера – листов ГКЛ, декоративных отделочных материалов и конструкций, полок, закладных элементов для крепления к ним тяжелых конструкций. На развертках стен указывается местоположение розеток и выключателей;

3. Важно, что развертка по стенам, облегчает проектирование интерьера с учетом требований антропометрических данных человека. Если разместить в развертке антропометрическую модель фигуры человека, можно достаточно точно оценить эргономические характеристики пространства и не допустить грубых ошибок;

4. Развертки и планы отделки стен помогают достоверно оценить цветовое решение интерьера. Цвет в проектной документации позволяет выполнять чертежи-эскизы более понятными и информативными. Чем проще и информативней чертеж-эскиз, тем доступней для строительной бригады в работе. 

Пример планов квартиры с обозначение видов отделки стен.

Пример плана фронтальной развертки видов стен с указанием отделки. 

Пример плана развертки стен санузлов в квартире. 

• Сводная ведомость отделки элементов квартиры. Это документ, в котором отображаются все виды отделок и материалов используемых при ремонте квартиры. 

Пример ведомости отделки комнат квартиры.

Во всех вариантах планирования к дизайн-проекту желательно прилагать трехмерный рисунок проекта. Благодаря визуализации проекта лучше понять и объяснить строителям, что именно необходимо увидеть в результате ремонта квартиры. Мы рассмотрели базовый, оптимально сокращенный вариант дизайн-проекта интерьера квартиры при капитальном ремонте. Его объема вполне достаточно для грамотного ремонта квартиры с учетом создания классического интерьера.

Состав дизайн-проекта полного объема

Максимальный ориентировочный список необходимых материалов (эскизов, планировок и расчетов), входящих в полномасштабный дизайн-проект интерьера квартиры может выглядеть в следующем объеме:

1. обмерный план;

2. демонтажный план перегородок и стен;

3. монтажный план перегородок;

4. план расстановки мебели;

5. план расположения дверей;

6. план расстановки электротехнического оборудования;

7. план расстановки светильников и выключателей;

8. план расстановки светильников;

9. план потолков;

10. план разметки потолков;

11. эскизы сечения потолков;

12. план полов;

13. план разметки полов;

14. план расстановки сантехники;

15. эскизы по развертки стен санузлов;

16. эскизы ро развертки стен помещений;

17. решение стен в цвете;

18. эскизы детализации элементов интерьера (арки, ниши, карнизы, колонны, сечения по потолкам);

19. эскизы полов (паркет художественный, плитка керамическая, камень натуральный и т.п.);

20. эскизы на эксклюзивные элементы (лепнина, потолки резные, гризайль, панели деревянные, мозаика, декор лепной и т.п.);

21. сводная ведомость на отделку всех помещений квартиры.

Конечно, все эти материалы отработать самостоятельно весьма не просто и затруднительно, поэтому этот список может быть значительно сокращен по желанию хозяина квартиры. Главное, чтобы содержание дизайн-проекта было достаточным для реализации задуманного проекта. Собрав необходимый материал, можно считать, что дизайн-проект готов. Необходимо еще раз посмотреть на полученные результаты. Если все удовлетворяет застройщика, остается дело за малым, выбрать подходящую строительную компанию, которой можно доверить ремонт. 

Читайте также статью: «Цветовая гамма в интерьере квартиры. Особенности и рекомендации»